Tarım arazilerinin tarla, bahçe ve sera gibi vasıflara dönüştürülmesinde çiftçiden 3 ayrı ücret alınıyor. Adana Yüreğir Ziraat Odası Başkanı Mehmet Akın Doğan, 2024 öncesinde ücretsiz olan tarım arazisi vasıf değişikliği işlemleri için çiftçiden yüksek ücretler alındığını belirterek uygulamanın kaldırılması çağrısında bulundu.
Çiftçinin üretim maliyetleri artarken bir yandan da tarım arazilerinin tarla, bahçe ve sera gibi vasıflara dönüştürülmesinde alınan ücretlerin çiftçi için ağır bir mali yüke dönüştüğünü, çiftçinin tek bir işlem için üç ayrı kuruma ödeme yaptığını belirten Doğan: “Lisanslı Harita ve Kadastro Büroları (LİHKAB) her tapu için 10 bin lira, tapu müdürlükleri ise 9 bin lira işlem masrafı alıyor. Bunlara ek olarak Tarım İl Müdürlüğü arazi büyüklüğüne göre ayrıca vasıf değişikliği ücreti talep ediyor. Bugün 10 dönüme kadar olan araziler için 6 bin 235 lira, 11 dönüm için 7 bin 415 lira, 100 dönüm için ise 112 bin 435 lira isteniyor. Tek tapulu 100 dönümlük bir arazinin vasıf değişikliği maliyeti 131 bin 435 liraya ulaşıyor.” dedi.
Tarım il müdürlüğü hangi hizmet karşılığı ücret alıyor?
Yüreğir Ziraat Odası Başkanı Mehmet Akın Doğan, Lisanslı Harita ve Kadastro Büroları (LİHKAB)’na ve tapuya işlem ücretini zaten ödeyen çiftçiden Tarım İl Müdürlüğü tarafından ayrıca bu kadar yüksek bedel alınmasını hakkaniyetli olmadığını belirterek: ”Bu ücretleri haklı gösterecek hizmetin ne olduğu çiftçiye açıkça anlatılmalıdır.” diye konuştu.
2024 yılına kadar ücretsizdi
Tarım il müdürlüklerinin 2024 yılına kadar bu işlemi ücretsiz yaptığını hatırlatan Doğan, Tarım ve Orman Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurumlara çağrıda bulunarak: “Tarım il müdürlüğünce alınan bedellerin kaldırılmasını ve 2024 öncesindeki ücretsiz uygulamaya dönülmesini istiyoruz. Üreticinin önüne mali engel çıkarılmamalı, üretimin önü açılmalıdır. Çiftçimiz üretsin ki ülkemiz kazansın.” dedi.
Maliyetler artarken ürün fiyatları düşüyor
Gübre, mazot, ilaç, tohum, işçilik ve sulama maliyetlerinin arttığını, ürün fiyatlarının ise düşük kaldığını belirten Mehmet Akın Doğan, “Birçok üreticimiz gelirleriyle üretim masraflarını dahi karşılayamıyor. Böyle bir ortamda 100 bin lirayı aşan ücretler üretimi teşvik etmek yerine zorlaştırıyor ve çiftçiyi üretimden uzaklaştırıyor.” görüşünü dile getirdi.
Vasıf değişikliği neden yapılıyor?
Çiftçi üretim yaptığı tarlasında zaman içerisinde tarımla ilgili başka yatırımlar yapıyor. Örneğin Çukurova’da narenciye dikiliyor. Meyve bahçesi tesis ediliyor. Bazı yerlerde seracılık yapılıyor. O alanlar tapuda tarla olarak göründüğü için vasıf değişikliği yapılıyor. Vasıf değişikliği yapılmadığında örneğin sübvansiyonlu kredi başvurusunda çok düşük oranda faiz indirimi uygulanıyor. Ayrıca arazi satıldığında normal bir tarlanın değeri ile meyve bahçesinin değeri farklı değerlendiriliyor. Satın alan daha uygun kredi alabiliyor. Bu nedenle tarım arazisi üzerinde sera, meyve bahçesi tesis edilirken tapuda tarla olarak görünen bu alanlar için vasıf değişikliği yapılıyor.
